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    減稅新政后1小時,售樓處貼出A4打印紙告示宣布漲價!

    財富地產2019-07-06 20:49:46

    今天下午,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部共同發布了《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。??


    對南京買房人來說,新政策執行后,將帶來什么變化?


    1

    首套房買的是144㎡以上的大戶型,可以比原先節省1.5%的契稅款?


    2

    原來購買二套房,不論面積大小,都按房屋總價3%繳納契稅。新政執行后,購買90平米及以下的二套房,契稅降低至1%。90平米以上的降低至2%。?


    3

    不論什么房,購買滿兩年,全部免征營業稅。?




    財政部表示新政自2月22日起執行。但是,目前南京市執行細則還沒有公布。?


    ?值得參考的是:按之前幾次新政出臺時的慣例是這樣執行的:

    二手房稅費征收標準,以送件時間為準。購買新商品房的,以合同鑒證日期為準。買了房已簽合同并鑒證的不享受新政。剛交了誠意金的、簽了合同但是還沒鑒證的可享受新政。

    所以,打算去辦過戶的客戶,不妨等到新政執行后再去。今天下午,不少剛剛送件的中介已經緊急撤件去了!



    ? ?

    然而,你以為能省錢了嗎?不一定!



    減稅新政一出,南京的房地產市場立即產生快速反應。

    有樓盤在新政剛公布一個小時后就宣布:現有優惠和折扣將在22號的新政執行當天,全!部!??!消!而且,他們還有400多套房子沒拿出來,在惜(wu)售(fang)呢!




    來看看買房人給我們的爆料:




    我們隨即聯系項目負責人進行核實,對方表示那是貼出的第一張告示,因表達有誤已經重新張貼了新告示,內容確實是有“從2月22日起,所有在售房源的優惠全部取消”,但沒有提漲價5%了。這位負責人還坦言:早先開盤的B棟房源,目前僅余約20套尾房,優惠折扣約1千/平米,折后均價25000元/平米;而1月22日項目新領取了C棟409套房源的銷售許可證,每平米價格26000元至29000元不等,至今還沒有辦開盤儀式公開推出。想買也可以,但沒有任何折扣,“集團要求到四、五月份再辦開盤儀式,到時候再決定折后價格?!?/span>



    從2010年一紙限購令出臺,到之后的一步步細化收緊樓市政策的出臺;再到2014年限購解除、購房營業稅“五改二”,去年的降息、降首付、全面去庫存……南京樓市上演了大逆轉。今天下午新政公布后,財財問了一些開發商負責人的看法,他們一邊倒的認為:看好后續南京市場,新上市房源的價格醞釀上調。但是,他們也表示并不希望見到南京房價暴漲,擔憂不健康的市場導致風險劇增,反將發生斷崖式下跌。



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