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    估值200億美元!僅靠這招小創意,這家公司成為全球第五大科技獨角獸!

    袁創免費模式案例庫2019-07-06 21:54:53


    ????????????????????????????????????????????? 2018.6.7

    一個人從20幾歲到50多歲,大部分時間都是在辦公室度過,但絕大多數辦公室都是封閉的格子間、普通的灰地毯、單調的熒光燈,在這樣單調的辦公環境下,面對日復一日的工作,很多員工很容易在上班時感到心情沉重。

    但是Wework的辦公室就像精品酒店,還有點美食酒吧的調調,更奇特的是,還有隨意飲用的啤酒桶,以及多種多樣的電玩桌游,在這樣生活氣息濃厚的辦公空間中,人的天性被解放了出來,很多員工甚至不愿意下班国民彩票手机版下载。

    這是2010年成立于紐約的聯合辦公公司WeWork国民彩票手机版下载,由亞當·諾伊曼(Adam Neumann)和合伙人Miguel McKelvey創辦。WeWork以會員制收費国民彩票手机版下载,分為固定工位和流動工位。包含公共服務的固定工位月租是350—400美元,個人也可以購買起步價格為45美元的服務套餐,或是以天為單位租賃一張辦公桌。

    在美國,30%的人是自由職業者,而且這個比重還在不斷增加国民彩票手机版下载。其實很多人想找到一種家和星巴克的解決方案,但是二者很多時候又不能滿足自由職業者的需求国民彩票手机版下载。

    在這個萬眾創業的時代,老舊辦公室的形態慢慢被顛覆,人們越來越渴望靈活多樣的新型辦公場所。WeWork式的工作場所創造了全新的職場慣例,在那里,會員不需要為帶寬、打印機墨盒或者啤酒操心国民彩票手机版下载,可以專注于自己的工作。

    地產是聯合辦公不可或缺的一部分,但它更重要的是面向會員的服務。從這個意義上來說,WeWork想要打造的是一個在線社交網絡平臺,共享的辦公環境是看得見的物理空間,基于互聯網思想搭建的在線社區平臺才是其關鍵所在。

    在WeWork的社區平臺,商業服務被劃分為20余類国民彩票手机版下载,亞洲負責人Chris將其稱之為“一攬子服務”,包括財務、廣告、品牌策略国民彩票手机版下载、商務運營国民彩票手机版下载、管理咨詢、設計国民彩票手机版下载、保險国民彩票手机版下载、投資、法律服務、室內設計、市場營銷、移動開發、編程 、拍照和攝像、公共關系、房地產、招聘、社會化營銷、寫作等。

    比如,WeWork基于地產和施工領域的資源,幫助企業會員對自有辦公點進行改造,也能提供設計、裝修国民彩票手机版下载、施工等服務。在業務層面,作為平臺方,WeWork為創業公司和大企業牽線搭橋国民彩票手机版下载国民彩票手机版下载,小企業希望加入大公司生態,大企業需要供應鏈渠道商,對接彼此的需求和服務。Chris認為這些服務能夠切實提升企業的運作效率,給其業務發展帶來最直接的影響。

    WeWork的社區服務平臺自2010年就開始搭建,至今已經推廣到16個國家的52個城市,共163個空間。

    在城市網點的選擇上,諸如美國洛杉磯国民彩票手机版下载、英國倫敦、荷蘭阿姆斯特丹、德國柏林、加拿大蒙特利爾和中國上海等,傾向于一線國際化都市,在亞洲這塊鮮活的市場上,業務進出口的需求越來越多,如今,WeWork的估值已達到200億美元!僅次于美國最大的辦公地產上市公司Boston Properties的210億美元。

    總結:

    WeWork并不是簡單的“整批零賣”地產商。共享本就是商業化的重要路徑。但共享,并不意味著靠免費或者低價創造規模,鼓吹泡沫。WeWork通過七年的踐行證實了共享辦公的可行性,但全球化服務和社區思想才是其背后支柱。

    當然国民彩票手机版下载,WeWork的成功在于它創新性地解決了當今自由職業者的痛點国民彩票手机版下载,也就是袁老師所說的“最后一公里問題”,并以此痛點為突破口衍生出了表象背后的生態價值鏈。

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