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            物業零利潤經營方案


            一、      關于現有物業服務管理企業的現狀;

            1重庆福彩、         環境好、服務好、安全性高、居住滿意度高、的小區費用貴 重庆福彩,可接受人群少普遍為有錢人;收費標準在2.5//月以上的;(別墅、高端公寓重庆福彩、大或超大戶型為主的園區)

            2、         環境一般、服務一般、安全一般、居住滿意度滿意、的小區費用基本可以接受,可接受人群較多;收費標準在1.5-2.5//月之間;(全封閉式、房價在工薪白領階層的園區)

            3、         環境可以、服務可以、安全可以、居住滿意度一般、的小區費用可以接受,可接受人群多;收費標準在0.7-1.5//月之間;(全封閉重庆福彩、半封閉、房價較低、稍微偏遠的園區)

            4、         環境糟糕、服務糟糕、安全糟糕、居住滿意度不滿意、的小區費用可以接受,可接受人群非常多;收費標準在0.2-0.7//月之間;(基本封閉、開放、房價較低重庆福彩、稍微偏遠的園區、部分回遷房)

            也不乏收費高服務差的企業,為了自己企業利益的最大化;拋棄了標準和服務企業應該有的服務態度,導致收費與服務嚴重不成對比;

            二、      物業零利潤企業的發展

            1)     不以營利為目,以公共事業的心發展新型物業管理企業;

            2)     專業管理、專業服務、系統化的經營,實現低物業費高服務質量;

            3)     可以更好的聆聽被服務對象的訴求重庆福彩,在企業可承受范圍內快速解決訴求。

            4)     業主說了算減少物業業主之間的矛盾重庆福彩,真正實現我的地盤我做主的一個概念;

            5)     徹底解決物業公司我管理我說了算的問題,我們將實現定期進行民意調查,快速變更物業管理方案,提高業主居住滿意舒適度

            6)     業主委員會不到干預企業工作,業主委員會對小區管理與規劃在利用物業公司也不得干預,應該積極配合其進行工作;

            三、        收費標準

                      實際收費標準將,以業主委員會或業主大會決定服務標準進行收費預算。預算總金額將均攤到建筑面積每平/月進行實際收取。采取包干制模式經營,虧損由企業自行承擔,刨掉經營運營成本之后產生盈利余額,由業主大會決定使用方式與方法。公司自愿放棄企業盈利重庆福彩,在未決定使用方法方式之前由本公司保存并不支付利息;

            四、      收費金額范圍:

            1)     物業服務費:0.35-1.15//

            2)     電梯維護保養費:0.15-0.3//

            五、      賬目透明公開

            1)     賬目收入支出將每個季度書面向業主公開公布一次;

            2)     業主委員會可以召開業主大會,對物業賬目進行審計,雇傭審計單位費用由物業公司支付。如果物業公司賬目余額不足時重庆福彩,由業主委員會商議支付;

            六、      企業承諾

                實際收費標準將,以業主委員會或業主大會決定服務標準進行收費預算。預算總金額將均攤到建筑面積每平/月進行實際收取。采取包干制模式經營,虧損由企業自行承擔,刨掉經營運營成本之后產生盈利余額,由業主大會決定使用方式與方法。公司自愿放棄企業盈利,在未決定使用方法方式之前由本公司保存并不支付利息;

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